Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ! Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek - Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is - Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás - Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pince KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM:Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal:- Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben - Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért - Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik - Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek) - Biztonság: Kiépített riasztórendszerKIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát: - Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek- Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák - Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlópark Miért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania.Ne maradjon le erről a ritka ajánlatról! További kérdésekkel vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ! Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek - Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is - Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás - Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pince KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal: - Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben - Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért - Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik - Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek) - Biztonság: Kiépített riasztórendszer KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát: - Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek - Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák - Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlópark Miért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania. Ne maradjon le erről a ritka ajánlatról! További kérdésekkel vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ037440

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ! Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek - Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is - Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás - Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pince KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal: - Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben - Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért - Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik - Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek) - Biztonság: Kiépített riasztórendszer KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát: - Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek - Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák - Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlópark Miért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania. További kérdésekkel vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ037440

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ!Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek- Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is- Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás- Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pinceKIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM:Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal:- Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben- Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért- Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik- Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek)- Biztonság: Kiépített riasztórendszerKIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát:- Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek- Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák- Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlóparkMiért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania.Ne maradjon le erről a ritka ajánlatról! További kérdésekkel vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: HZ037440

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy saját otthont formálni maguknak,vagy befektetőknek, akik az ingatlan továbbfejlesztésében és értéknövelésében látják a potenciált. A ház utcai nézetű, és jelenlegi állapotában 2,5 szobából áll, melléképületekkel és egy garázzsal kiegészítve. A környék infrastruktúrája kiváló; iskola, óvoda, és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatóak, valamint kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a gyors elérhetőséget Budapest más részei felé is. A 65 m²-es lakóterülettel rendelkező családi ház felújítandó vagy bontandó, így az 512 m²-es telken akár új álomotthon is építhető, vagy befektetők számára ikerházak építésére is kiváló lehetőséget kínál az ingatlan. A telek besorolása Vi-2/AT, ami 35%-os beépítési lehetőséget tesz lehetővé, így az új tulajdonos számos lehetőséggel rendelkezik az ingatlan jövőbeli alakításához. További információkért és az ingatlan megtekintéséért kérem lépjen velem kapcsolatba.

18.kerület legkedveltebb részén AlmáskertbenAlmáskertben modern környezetben eladó új építésű egyszintes önálló családi ház..A kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák akár itt a lakóparkban is megtekinthetőek.163 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkezik, mely egy 660 négyzetméteres telken fekszik. Nappali+4hálószobával rendelkezik, a szobák minimum 12 négyzetméteresek. Az 56 négyzetméteres tágas nappaliból egy privát teraszon keresztül juthatunk ki a csodás kertünkbe.Autóval garázsban és az udvaron is lehet parkolni.Műszaki adatok:-30-as Prototherm tégla falazat-15 cm-es homlokzati szigetelés-29 cm-es szigetelés az aljzat felől-35 cm-es szigetelés a födém felől-3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színnel-a tető szerkezete fafödém cserépfedéssel-elektromos garázskapu-elektromos kertikapu-Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel-1db hűtő-fűtő klíma-riasztó és kamerarendszer-térkövezett autóbeálló-2 fürdőszoba-mosókonyhaBurkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak.Átadás 2026. III. negyedévében.A lakópark teljesen új modern környezet, összetartó közösség jellemzi. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás, M5-ös és a 4-es út mind-mind maximum 5 perc alatt megközelíthető.Tömegközlekedés 3 perc sétára, ahonnan a buszok Kőbánya Kispest vasútállomásig, illetve Határ úti metrómegálló, Ferihegyi vasútállomás is megközelíthető. 10 perc busz távolságra Ferihegyi vasútállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekedhetünk. Séta távolságra: Gyógyszertár, Spar, Iskola, Óvoda, PostaFelkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

18. kerületben FÖLDSZINTES új építésű családi ház eladó!Budapest 18. kerület Kossuth Ferenc Telep városrészén, csendes mellékutcában, 155 nm-es új építésű családi ház hőszivattyús fűtéssel, 431 nm-es saját telken.A családi otthon magas műszaki tartalommal épül, várható befejezés: 2026. I. NEGYEDÉV.Megbízható építtető, a környéken is több referencia házzal rendelkezik.Tervezéskor elsőszámú szempont volt a kényelmes, jól bútorozható, élhető terek kialakítása! Nappalija és konyhája együttesen 43m2 alapterülettel rendelkeznek, amiből közvetlen kijárás biztosított a teraszra és a kertre. Három db lakószobái 14 m2-esek ezért kényelmes életteret biztosítanak minden korosztály számára, továbbá 2 db fürdővel és wc-vel felszerelt az ingatlan, sőt még háztartási helyiség is rendelkezésre áll. A garázs 16,7 nm-es alapterülettel fog rendelkezni.Főbb műszaki tartalom:- 30 cm-es Porotherm főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak- 10 cm-es homlokzati szigetelés,- a padló 12 cm lépésálló hő és hangszigetelő anyagból és terv szerinti vastagságú aljzatbeton rétegből áll,- hőszivattyús fűtés, akár padlófűtéssel, akár radiátoros fűtéssel,- a hálószobában és a nappaliban klíma előkészítés készül,- a tető szigetelt lapostető, felár ellenében sátortető kérhető,- a leendő épület elektromos kiszolgálása, 3x16 A ellátással történik,- külső nyílászárók: 6 légkamrás ablakok, kívül belül fehér színű, műanyagból készülnek,- felár ellenében redőny ész szúnyogháló beépíthető.- beltéri ajtók 50.000 Ft / db árig- belső felületképzések: vakolat felületek kétszeri gletteléssel, és 2 réteg fehér falfestékkel kezelve kerülnek kialakításra, színes festés lehetséges,- hideg- és melegburkolatok 5.000 Ft / nm árig.Komoly érdeklődés esetén a MŰSZAKI TARTALOM MEGTEKINTHETŐ!Az infrastruktúra kivételes, séta távolságra bölcsőde, óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőségek, pékségek.Közelben buszmegálló, gépkocsival az M0, M4, M5 pár perc alatt elérhető.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Közkedvelt Almáskertben részletekbe menően nívós ÖNÁLLÓ családi otthon Eladásra kínálok a 18.kerület családias, új, modern részén egy 120 négyzetméteres hasznos élettérrel rendelkező csodás házat, mely 662 négyzetméteres telken fekszik. A HÁZ TELJESEN KÖRBEJÁRHATÓ, egy felszíni fedett autóbeálló teteje ér össze a szomszéddal. Nappali +3 hálószoba található a házban, két fürdőszobával és külön illemhelyiséggel. Az otthon minden szegletét belsőépítész által terveztette a tulajdonos. Az összes tér és bútor összhangban van kialakítva egymással, a ház bármely területén járunk, mindenhol visszaköszön valami, ami az alapos tervezés eredménye. Minden helyiségben egyedileg ide gyártott beépített bútorokat találunk melyek az egész ház stílusával harmonizálnak. A gondos tervezés eredményeképp itt nem lesz olyan tárgy aminek nem lehet megtalálni a maga helyét. Műszaki adatokat tekintve a ház 38-as téglából 15 cm szigeteléssel épült, a tetőtérben további 20 cm kőzetgyapottal. Fűtése gázcirkóval megoldott mely padlófűtéssel adja le a hőt. Egy nagy teljesítményű Fisher klíma is beépítésre került, hogy a nyári melegben gondoskodjon a hűtésről. Minden ablakon elektromos alumínium zsalúziák találhatóak, melyek smarthome rendszerrel működtethetőek. Riasztóval felszerelt a ház. Több helyiségben is automatikusan kapcsol a világítás mozgásérzékelésre, továbbá a bejárati kapu, garázs, zsalúziák és a ház világítása is applikációról és hangvezérléssel is működtethető. A konyhában található gépek a vételár részét képzik: két szárnyú Samsung hűtő, Bosch mosogatógép, Whirpoll beépített sütő, mikrohullámú sütő. A fürdőszobákban található bútorok, illetve a szabadon álló kád is Wellis márkájú, szintén az ingatlanhoz tartozik. Igény szerint a ház teljes bútorzattal eladó. Az ingatlanhoz egy önálló garázs és további 1 felszíni fedett autóbeálló tartozik. A kert gondozását öntöző és csepegtető rendszer segíti elő, mely fúrt kútról működik. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Jöjjön el és szeressen bele, ebbe a csodás kivitelezésű otthonba! Referencia szám: HZ075715

Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, Szent Imre-kertvárosban, csendes, zöld, idilli környezetben, egy 109 nm-es, kiváló állapotú, előkertes, különálló családi ház, 597 nm-es telken, fedett autóbeállóval, aknás garázzsal és tárolóval! A körbejárható felépítmény az 1970-es években épült masszív alapra, tégla szerkezettel, pince és földszint szintkiosztással. Az évek során, a házat tulajdonosai folyamatosan karbantartották, kicserélésre került a teljes villany-, és vízhálózat, fa-, és műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, és hogy a mai energetikai követelményeknek is megfeleljen, teljes szigetelést kapott. A rezsi a fentiek alapján kedvező, fűtésről és a meleg víz ellátásról kombi cirkó gondoskodik. A közlekedési és a bevásárlási feltételek is kiválóak. Ideális azon családok számára akik szeretik a madárcsicsergős, vidékiesebb hangulatot, egy igényes miliőben. Jöjjön el és nézze meg, Önt is biztosan megérinti ez a nyugalmat árasztó hangulat! Referencia szám: HZ055068

Kényelmes kerttel, garázzsal, medencével rendelkező, felújított családi ház!!! XVIII. kerület Szemere telepen, a sportpálya szomszédságában eladó egy 547 m2 -es telekre épült, 220 m2-es, egyedi elrendezésű, 5 szobás családi ház. Az 1986-ban épült ingatlan felújítása és bővítése során 2015-ben cirkó fűtés került beépítésre, illetve 2021-ben a házat tovább bővítették, ekkor a közel 30 m2 nyitott terasz nagy részét beépítették és a tetőre is új cserép került, illetve minden helységbe korszerű műanyag nyílászárókat építettek be. Jó tájolásának köszönhetően a délelőtti és a délutáni órákban is szépen benapozott, a fényáradatnak a szinte minden helységben kialakított tetőablakok engednek szabad teret. HELYSÉGEK: Földszint:- Konyha+ étkező Lépcsőház Előtér Zuhanyzós fürdő+ WC Kamra Hátsó terasz EMELET: Közlekedő Nappali Gardrób szoba Sarokkádas fürdő + WC TETŐ- Beépített terasz Szoba Szoba Nyított teraszrész PADLÁSTÉR.: Közlekedő Hálószoba ALAGSOR: Garázs Tároló Bővebb információért várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ050043

18. kerületi Kossuth Ferenc-telepen Pestszentimre kertvárosi részén, háromszintes, körbejárható, garázsos, 534m2-es telken, tégla építésű családi ház eladó. A jelenleg külön bejárat van minden szinten, így 3 lakásos tárasasházzá is alakítható. Főbb paraméterek - 300m² -es , alapterülete 108 m² - 6 szoba, felszerelt kondi szoba, 2 konyha, 2 fürdő, 3 WC - elmúlt 10 évben ki lett cserélve szinte az összes cső, vezeték - műanyag keretes, rácsos ablakok - új biztonsági (több ponton záródó) bejárati ajtó - teljes ingatlant lefedő külső kamerarendszer - fűtés: gáz, elektromos és vegyes tüzelésű kazán - dél-keleti tájolás - 1981-as, téglaépítés - 534 m²-es belterületi telek Kiválóan alkalmas befektetőknek, nagycsaládosoknak. A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és mező található, ami alkalmas lehet kutyasétáltatásra is. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! Referencia szám: HZ047381

A VIII. kerületben, az Orczy tér közelében, rendezett környezetben található ez a 80 m²-es, 3. emeleti, jelenleg 3 szobás, galériázott lakás, egy felújított, liftes, akadálymentesen megközelíthető társasházban. Az ingatlan keleti tájolású, csendes utcára néz, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A nagy belmagasság jól kihasználható, a kisebbik szoba galériázott, ami tovább növeli a lakás használati értékét. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK010696

Eladó tágas polgári lakás a Baross utcában – kiváló adottságokkal Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, egy polgári stílusú társasház földszintjén található, tulajdoni lap szerint 76 m²-es, a valóságban kb. 85 m²-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás. Az épület a XX. század első felében épült, tégla szerkezetű, földszint + 4 emeletes kialakítású, rendezett utcai és udvari homlokzattal, kulturált lakóközösséggel. A lakás udvari bejáratú, elrendezése praktikus és jól alakítható: két nagyméretű szoba, valamint egy külön hálófülke került kialakításra, így ideális választás lehet családoknak és befektetőknek egyaránt. A tágas, étkezős konyha kényelmes mindennapi használatot biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami tovább növeli a komfortot. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK035738

Ez a ház 2 lakrészből áll, egy 111 nm és egy 29 négyzetméteres részből. A nagyobb ház jó állapotban várja új tulajdonosát, így nem igényel azonnali felújítást, és a gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Pince szint: 62 nm -gépkocsi tároló : 44 nm -mosókonyha : 5,5 nm -tároló :5,5 nm -lépcső :3.8 nm -kazánház :3,2 nm Földszint-63 nm -nappali :24 nm -étkező-konyha :18 nm --előszoba : 8 nm -fürdőszoba :7 nm -lépcső : 4 nm -szélfogó : 3 nm Tetőtér-48 nm -hálószoba :14 nm -szoba :11 nm -előtér : 11 nm -szoba : 8 nm -fürdő : 5 nm A kis ház felújítandó ,gázkonvektoros 29 nm -szoba : 12 nm -konyha : 5 nm -fürdőszoba : 2 nm Az 500 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kerti pihenésről vagy családi összejövetelekről. A ház elrendezése praktikus, és a tágas szobák világos, barátságos légkört teremtenek. Két fürdőszoba szolgálja a kényelmet, így a családtagok és a vendégek számára is elegendő helyet biztosít. A garázs két autó számára nyújt biztonságos parkolási lehetőséget, ami különösen fontos a fővárosban. A környék adottságai kiemelkedőek: Szemeretelep nyugodt, családbarát környezetével vonzza a lakókat. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a közeli buszmegállók és vasútállomások révén gyorsan eljuthat a belvárosba, vagy a környező kerületekbe. Az itt élők számára elérhető közeli szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Szemeretelep biztonságos és csendes, ami ideális választássá teszi ezt a környéket családok számára. A zöld területek közelsége, valamint a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Az ingatlan nemcsak egy új lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb ingatlanmegoldásokat kínáljuk. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H512144-HO

Eladó a 18. kerületben az Almáskert csandes kertvárosi részén egy önálló újépítésű családi ház. Alapterület: 152 m2 (nettó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 660 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! 30% önerővel lefoglalhatja Várható átadás: 2026. május 31. Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: U0049112-HO

Azonnal költözhető újszerű lakások eladók a megújuló Józsefvárosban! Fedezze fel a modern, igényes, most elkészült új építésű lakásainkat, melyek tökéletes választások diákoknak, fiatal pároknak, pályakezdőknek és befektetőknek egyaránt. A projekt különlegessége, hogy minden lakás – többségében garzon és nappali + 1 hálószobás – igényes, modern bútorokkal felszerelt, és azonnal költözhető! Az épület kiváló minőségű épületgépészeti megoldásokkal, korszerű hőszigeteléssel és magas színvonalú nyílászárókkal rendelkezik, így energiatakarékosan működtethető. A világos, napfényes terek és praktikus elrendezés kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. A környék infrastruktúrája pár perc sétával elérhető: az M4-es metró, a 46-os villamos, valamint több buszjárat könnyen elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények várják Önt, így ideális választás mind a mindennapi kényelmet, mind a befektetési lehetőséget keresők számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön a hét bármely napján és tudjon meg többet az elérhető lakásainkról. Immediately available, like-new apartments for sale in the revitalized Józsefváros! Discover our modern, high-quality newly built apartments, which are perfect choices for students, young couples, entry-level professionals, and investors alike. The projects uniqueness lies in the fact that each apartment – mostly studio and one-bedroom units – is equipped with tasteful, modern furniture and is ready for immediate move-in! The building features high-quality engineering solutions, modern thermal insulation, and high-standard windows and doors, making it energy-efficient. Bright, sunlit spaces and practical layouts create a cozy, homely atmosphere. The neighborhoods infrastructure is easily accessible within a few minutes walk: the M4 metro line, tram 46, and several bus lines are nearby. Universities, shops, restaurants, pharmacies, and cultural institutions are all within reach, making this an ideal choice for both daily comfort and investment opportunities. Dont miss out on this excellent opportunity! Contact us any day of the week to learn more about our available apartments. Referencia szám: PR068053/LK/26391

Azonnali hozam és modern kezdés a megújuló Józsefvárosban – Lakásválaszték Eladó egy válogatott portfólió Budapest egyik leggyorsabban fejlődő részén, a VIII. kerületben. A frissen elkészült projektben különböző méretű (garzon és nappali + 1 hálószobás), azonnal költözhető egységek közül választhat, amelyek a modern városi életforma minden igényét kielégítik. Az ingatlanok karakterisztikája: A lakások közös jellemzője a praktikus térelosztás és a technológiai korszerűség. Minden egység igényes bútorzattal és gépesítéssel kerül átadásra, így mentesíti a tulajdonost a berendezéssel járó plusz költségektől és időveszteségtől. Az épület kiváló hőszigeteléssel és modern gépészettel rendelkezik, garantálva az alacsony fenntartási költségeket. Miért stratégiai döntés ez a lehetőség? Fejlődő városnegyed: Józsefváros ezen része látványos megújuláson megy keresztül; az új építésű lakóparkok, a modern irodaházak és a bővülő szolgáltatások folyamatos felértékelődést és tőkenövekedést biztosítanak az itt vásárlóknak. Ez a környék ma Budapest egyik legígéretesebb befektetési célpontja. Azonnali Hasznosítás: Nincs építkezési kockázat vagy várakozási idő. Az ingatlanok a vásárlás napjától kezdve lakhatóak vagy bérbeadhatóak. Lokáció és Kereslet: Az M4 metró, a 4-6-os villamos és a kiemelt egyetemek közelsége folyamatos és stabil bérlői bázist (diákok, fiatal szakemberek) biztosít. Skálázható Befektetés: Mivel több különböző adottságú lakás is elérhető, a tőke méretétől függően egyedi portfólió állítható össze egyetlen épületen belül. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan tudatos befektetőknek, akik a gyors megtérülést és a modern műszaki tartalmat keresik, valamint szülőknek, akik biztonságos és fenntartható indító bázist keresnek gyermekeiknek egy fejlődő, vibráló környezetben. A megfelelő alap megtalálása stratégiai döntés, amely meghatározza a jövőbeli pénzügyi szabadságunkat. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: PR068053/LK/26247 Immediate Yield and Modern Living in the Renewing District VIII – Property Selection A curated portfolio of newly completed apartments is available in Budapest’s rapidly developing District VIII. You can choose from various units (studios and 1-bedroom apartments) ready for immediate occupancy, meeting all the demands of modern urban life. Property Characteristics: Practical space distribution and technological modernity define these units. Every apartment comes fully furnished and equipped, exempting the owner from additional costs and time spent on furnishing. The building features excellent insulation and modern mechanical systems, guaranteeing low overheads. Why is this opportunity a strategic decision? Emerging Neighborhood: This part of Jozsefvaros is undergoing a spectacular transformation; new residential complexes, modern office buildings, and expanding services ensure continuous capital appreciation for buyers. It is currently one of Budapests most promising investment targets. Immediate Utility: No construction risks or waiting times. The properties are ready for move-in or rental from the day of purchase. Location and Demand: Proximity to the M4 metro line, Tram 4-6, and major universities ensures a consistent and stable tenant base. Finding the right foundation is a strategic decision that defines our future financial freedom. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: PR068053/LK/26247

Eladó családi ház zöldövezetben Pestszentlőrincen Erzsébettelepen.Csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes, 110 m²-es hasznos alapterületű családi házat. A ház tetőtere gipszkartonból lett beépítve, fűtését és melegvízellátását gázcirkó biztosítja.Földszint:TeraszNagy előtérKisszobaNagyszobaKonyhaÉléskamraZuhanyzó+WCTetőtér:Nagy előtérKét kisszobaSarokkádas fürdőszoba WC-velKonyhából kis erkélyre érkezünkA házban Velux tetőtéri ablakok találhatók, a tetőszerkezet kátrányos bitumenszalaggal fedett. Pár éve teljes szigetelést kapott, színezett külső vakolattal, a nyílászárók cseréje pedig 2009-ben megtörtént. Az ingatlanhoz kb. 4 m² pince és padlás is tartozik.A telek mérete 200 m², jelenleg közös osztatlan tulajdonban, van ,de a megosztásról ügyvédi papír fog készülni, de már az új tulajdonos nevére. Egymást nem zavarja a két ingatlan mert teljesen szeparált, fás-bokros környezet veszi körül.Kiváló infrastruktúra:A közelben iskola, óvoda, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő. Az utca végén hatalmas erdő biztosítja a nyugalmat és a jó levegőt.Ideális választás családok számára!Amennyiben Ön csendes környezetben, de a várostól nem túl távol szeretne élni, ez a ház remek lehetőség. Kisebb átalakítással csodás otthon válhat belőle!Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre!

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részénBudapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át.Főbb jellemzők:Teljesen új tetőszerkezet15 cm vastag külső szigetelésÚj válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékekElektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtésMínuszos klímák hűtésre és fűtésreHáromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókElektromos és mechanikus redőnyökMinőségi burkolatok, beépített széf3×25 A áramkapacitásFúrt kút az udvarbanFűtött pinceIngatlan méretei:Telek: 600 m²Első ház: kb. 70 m²Hátsó ház: kb. 30 m²Fűtött pinceParkolás:Udvarban több autónak beállási lehetőségKényelmes utcai parkolásEz az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal.

Két szintes családi ház közös kerttel és udvari autóbeállóval Soroksár központjában, csendes utcában! Duna part mellett!!Budapest XXIII. kerületében, Soroksár központi, mégis csendes részén eladó egy két szintes családi ház, amely ideális választás nagy vagy bővülő család számára.Helyiségek és elrendezés:Alsó szint:-előszoba-két tágas szoba-konyha-kamraEmelet:-két szoba (eredetileg három, így igény szerint könnyedén visszaalakítható 3 szobássá)-fürdő + WC-tárolókTelek és kertA telken további két ingatlan található, sorházi jelleggel, mindegyik előtt saját használatú telekrésszel.Emellett egy nagy, közös kert is rendelkezésre áll, amelynek gondozása megoszlik a tulajdonosok között.A kert tökéletes:-közös programokra-grillezésre (kiépített grillező rész)-pihenésre csendes, barátságos környezetbenParkolásUdvari autóbeálló tartozik az ingatlanhozIgény esetén garázs építhetőElhelyezkedésDuna part közelsége remek élményt nyújt!Remek lehetőség sétára, akár kutyussal is,kikapcsolódás nyugalom!Kiváló infrastruktúra, minden pár percre található:bevásárlási lehetőségekóvoda, iskola, bölcsőde,rendelőközpont párpercre ahol üzletek,boltok vannaktömegközlekedés HÉV és buszjáratok néhány perc sétáraA belváros kb. 15 perc alatt elérhető, így a lokáció egyszerre praktikus és családbarát.Műszaki állapotA ház kényelmes, jó állapotú, szigetelt.fűtés: gázcirkósaját mérőórákgazdaságosan fenntartható rezsiFüggetlen Hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése.Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

Eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú ikerház fél, 1.emeleti része, mely 130 négyzetméteres saját udvarrésszel rendelkezik. A Téglaépítésű ingatlan fényviszonyai kiválóak. Az ingatlan új hang és hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt. A fűtésről és a melegvízről egy új gázkazán gondoskodik, mely gáz cirkó rendszerű, így a meleg otthon biztosított a hideg napokon is. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. Az ingatlan bejárata egy 14 négyzetméteres fedett teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel az udvarról. Parkolás, tárolás: Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott autó beálló is tartozik, ami biztosítja, hogy akár 2 autóval is zavartalanul és biztonságban parkolhasson. Ezen kívül egy zárható 6 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll, amely további tárhelyet biztosít szerszámok, kerékpárok vagy egyéb szabadidős felszerelések számára. Műszaki: Az ikerház felújított lapos tetővel rendelkezik ami hozzájárul az ingatlan esztétikai és funkcionális értékének növeléséhez. A biztonság érdekében elektromos kapu, riasztó és kamerarendszer került telepítésre, így nyugodtan élvezheti otthona privát szféráját. A részben felújított 3 fázisú villanyvezeték gondoskodik az energiaszükséglet kiegyensúlyozott kiszolgálásáról. Környék: Az ingatlan a 18.kerület közkedvelt Ganzkertváros kellemes környezetében található, ahol a harmonikus együttélés mellett a természet közelsége is élvezhető. Ez a helyszín ideális választás lehet azok számára, akik egy kiegyensúlyozott otthont keresnek a város zajától távol, de mégis könnyű hozzáféréssel a szükséges mindennapi szolgáltatásokhoz. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, boltok, posta, minden a közelben megtalálható. Ha olyan otthont szeretne, ahol a kényelem és a természeti környezet találkozik, ne keressen tovább! Ebben az ingatlanban minden adott az idilli otthon megteremtéséhez. Az ingatlan teljesen tehermentes. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ094210

Eladó Kertkapcsolatos, 81 nm-es, 4 szobás Ház Budapest Belsőmajorban. Fedezze fel ezt a gyönyörű, 2015-ben épült, tégla szerkezetű, dupla komfortos, 4 szobás, belső kétszintes, kertkapcsolatos ingatlant Budapest Belsőmajor zöldövezeti részén! Az ingatlan 238 m² saját kerttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, ideális környezetet teremtve a pihenéshez és a gyermekek szórakozásához, fúrt kúttal rendelkezik, amivel gazdaságosan megoldható a locsolás. Referencia szám: HZ014989

Kivételes befektetési lehetőség: egy helyen működő, hosszú ideje üzemelő panzió és dohánybolt, meglévő vendég- és vevőkörrel, folyamatos bevétellel! Eladó Budapest XVIII. kerületében, frekventált helyen, Üllői út közelében, kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós ingatlan! Az ingatlan jellemzői: 2000-ben épült, összesen 283 m²-es családi ház, két szinten Az épületben összesen 9 szoba található, ebből 2 galériás, így rendkívül jól kihasználható A panzió rész 20 éve üzemel, bevezetett, visszajáró vendégkörrel, ami biztos alapot jelent a további működtetéshez További részei és lehetőségek: Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 2001-ben épült 40 m²-es dohánybolt épület, amely szintén bevezetett üzlet immár 8 éve A dohányboltra még 5 évig érvényes, fix havi díjas szerződés van érvényben, ami stabil, előre kalkulálható bevételt biztosít Elhelyezkedés és infrastruktúra: Kiváló megközelíthetőség: buszmegálló közvetlenül a ház előtt Az Üllői út mindössze 2 percre, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások pár perc távolságra Forgalmas, jól látható hely, ami panzió és üzlet szempontjából is előny Kivételes befektetési lehetőség: egy helyen működő, hosszú ideje üzemelő panzió és dohánybolt, meglévő vendég- és vevőkörrel, folyamatos bevétellel! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Hitelügyintézéssel kapcsolatban is állunk rendelkezésére. Referencia szám: HZ036493

18. kerület rózsadombján Almáskert új építésű, nyugodt, kertvárosias részén eladó egy 2019 -ben épült belső kétszintes 131 m2 (valóságban 154m2), minimál stílusú ikerház, gyönyörű gondozott virágos 400 m2 telekkel és egy privát, zárható garázzsal. A földszinten nagy amerikai konyhás nappali étkező, mellékhelyiség kézmosóval, előszoba, tároló, önálló garázs és egy 15 m2 fedett terasz található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba (épített zuhanyzóval és fürdőkáddal), gardrób szoba, és az egyik szobából nyíló 11m2 terasz található. A vétel ár részét képezi a TELJES BÚTORZAT ! Külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik. További információk és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: HZ042614

Kertvárosi nyugalom modern környezetben. Hangulatos lakás eladó Lónyay-telep legszebb részén. Eladó a 18. kerületben Lónyay-telep frekventált részén egy hangulatos, lakópark jellegű épületben található 3. emeleti, amerikai konyhás, 44 m²-lakás, saját tárolóval és gépkocsi-beállóval. A gépkocsi beállóhely és a tároló a vételár részét képezi. Épület: A 2013-ban épült zárt lakópark jellegű épület. Az épület és a lépcsőház is igényesen karbantartott. Körbekerített a lakóházak és a felszíni parkolóhelyek biztonságos, zárt kapun keresztül közelíthetőek meg. Lakás: Az ingatlan előtérből, világos amerikai konyhás nappaliból és egy külön bejáratú szobából áll. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás jó állapotú, igényesen berendezett, az egyedi építésű konyhabútor a vételár részét képezi. Finanszírozás: A lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani. Műszaki: A fűtés gáz cirkóval megoldott a készüléket minden évben karbantartották. Környék, közlekedés: A környék csendes, nyugodt, kertvárosi jellegű. A tömegközlekedés kedvező 182, 184, 182A buszmegállók könnyed sétával elérhetőek. Közelben bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, sportközpont, iskola, óvoda és orvosi rendelő is található. Amennyiben egy modern, biztonságos és kényelmes otthont keres a 18. kerület egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megtekintenie. Referencia szám: LK083006